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RUE DU BOEUF – T3 DE 67M² AVEC PETIT EXTERIEUR DE 2,50M² - DPE D POSSIBLE A MOINDRE FRAIS

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Appartement 67.07 m² - 3 Pièces - Lyon (69005)

  • Prix
  • 325 000 €
  • Ref 193
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Description de l'offre

A vendre au cœur de l’un des quartiers les plus atypiques de Lyon, rue du Bœuf, entre Saint-Jean et Saint-Paul, dans un immeuble Renaissance, au 3ème étage sans ascenseur ce magnifique appartement de type 3 d’une surface de 64 m² « Carrez », comprenant : couloir d’entrée, cuisine semi-ouverte donnant sur séjour avec cheminée d’époque, deux chambres, une salle d’eau, W.C, et un balcon sur cour complète ce bien. Une cave exploitable. Profession libérale possible sur une partie de l’appartement. Aucuns travaux à prévoir dans les parties communes, immeuble réhabilité dans les années 1990 par la société PITANCE. TF 2021 : 298€. CHARGES : 267€/TRIM comprenant l’eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.390 € et 1.930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) RUE DU BOEUF – T3 DE 67M² AVEC PETIT EXTERIEUR DE 2,50M² - DPE D POSSIBLE A MOINDRE FRAIS Il est précisé que le DPE passerait aisément en classe D en cas de changement de fenêtres dans le salon + isolation du mur (coût estimé des travaux 7000 euros environ par DPE projeté) Nombre de lots dans la copropriété : 16 A voir au plus vite ! *** ESTIMATION OFFERTE SOUS 48H *** AGENCE DES PENTES, Contact : 06.03.31.25.61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 69005

Surface habitable (m²) 67,07 m²

Surface loi Carrez (m²) 64,19 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 5

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 1

Exposition OUEST

Copropriété OUI

Lot n° 119

nombre de lots 16

Quote Part annuelle des charges 1,07 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 325 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 298 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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