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1 rue du Griffon - 69001 LYON
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Magnifique 5 pièces - entre Opéra et Croix-Pacquet

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Appartement 99 m² - 5 Pièces - Lyon (69001)

  • Prix
  • 495 000 €
  • Ref 191
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE AGENCE DES PENTES LYON 1ER – BAS DES PENTES DE LA CROIX-ROUSSE – METRO CROIX-PAQUET IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSMENT LOCATIF DANS LE CADRE D’UNE DIVISION EN TROIS APPARTEMENTS A vendre magnifique appartement familial, extrêmement lumineux avec pierres apparentes dans le séjour, 4 pièces et bureau, au quatrième étage sans ascenseur, d’une surface habitable de 99m² (95m² carrez), proche toutes commodités (transports, commerces, écoles). Cet appartement comprend : une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée d’une surface de 38m², trois chambres de 10m², 11m² et 12m², un bureau de 8m², une salle de bain, W.C séparé, espaces de rangement et dégagements. L’appartement possède deux portes palières et le titre de propriété comprend trois lots d’habitation (donc re-divisible en trois appartements). Deux caves en terre battue. Pas de travaux de copropriété à prévoir. TF 2021 : 622€ CHARGES : 278€/TRIM Nombre de lots dans la copropriété : 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1.280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) A voir au plus vite ! Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. AGENCE DES PENTES *** ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H *** Contact : 04.87.25.53.89 ou 06.03.31.25.61

Descriptif du bien

Code postal 69001

Surface habitable (m²) 99 m²

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 4

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition SUD

Quartier TERREAUX - PENTES

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 112 €

plan de sauvegarde NON

Prix de vente 495 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Charges 93 €

Taxe foncière annuelle 622 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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