EXCLUSIVITE AGENCE DES PENTES
LYON 1ER – BAS DES PENTES DE LA CROIX-ROUSSE – METRO CROIX-PAQUET
IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE
OU
INVESTISSMENT LOCATIF DANS LE CADRE D’UNE DIVISION EN TROIS APPARTEMENTS
A vendre magnifique appartement familial, extrêmement lumineux avec pierres apparentes dans le séjour, 4 pièces et bureau, au quatrième étage sans ascenseur, d’une surface habitable de 99m² (95m² carrez), proche toutes commodités (transports, commerces, écoles).
Cet appartement comprend : une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée d’une surface de 38m², trois chambres de 10m², 11m² et 12m², un bureau de 8m², une salle de bain, W.C séparé, espaces de rangement et dégagements.
L’appartement possède deux portes palières et le titre de propriété comprend trois lots d’habitation (donc re-divisible en trois appartements).
Deux caves en terre battue.
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
TF 2021 : 622€
CHARGES : 278€/TRIM
Nombre de lots dans la copropriété : 9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1.280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
A voir au plus vite !
Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE DES PENTES *** ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H ***
Contact : 04.87.25.53.89 ou 06.03.31.25.61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 69001
Surface habitable (m²) 99 m²
Surface loi Carrez (m²) 95 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 4
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition SUD
Quartier TERREAUX - PENTES
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 112 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 93 €
Taxe foncière annuelle 622 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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