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04.87.25.53.89
1 rue du Griffon - 69001 LYON
LIGNE A : HOTEL DE VILLE ; LIGNE C : CROIX PAQUET
Parking : Opéra ou Hôtel de ville

Magnifique 5 pièces - entre Opéra et Croix-Pacquet

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Appartement 99 m² - 5 Pièces - Lyon (69001)

  • Prix
  • 520 000
  • Ref 191
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE AGENCE DES PENTES LYON 1ER – BAS DES PENTES DE LA CROIX-ROUSSE – METRO CROIX-PAQUET IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSMENT LOCATIF DANS LE CADRE D’UNE DIVISION EN TROIS APPARTEMENTS A vendre magnifique appartement familial, extrêmement lumineux avec pierres apparentes dans le séjour, 4 pièces et bureau, au quatrième étage sans ascenseur, d’une surface habitable de 99m² (95m² carrez), proche toutes commodités (transports, commerces, écoles). Cet appartement comprend : une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée d’une surface de 38m², trois chambres de 10m², 11m² et 12m², un bureau de 8m², une salle de bain, W.C séparé, espaces de rangement et dégagements. L’appartement possède deux portes palières et le titre de propriété comprend trois lots d’habitation (donc re-divisible en trois appartements). Deux caves en terre battue. Pas de travaux de copropriété à prévoir. TF 2021 : 622€ CHARGES : 278€/TRIM Nombre de lots dans la copropriété : 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1.280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) A voir au plus vite ! Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. AGENCE DES PENTES *** ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H *** Contact : 04.87.25.53.89 ou 06.03.31.25.61

Descriptif du bien

Code postal 69001


Surface habitable (m²) 99 m²


Surface loi Carrez (m²) 95 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 4


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition SUD


Quartier TERREAUX - PENTES


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 112 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 520 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 93 €


Taxe foncière annuelle 622 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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