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1 rue du Griffon - 69001 LYON
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APPARTEMENT T3 BIS - HYPERCENTRE - 103 M²

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Appartement 96 m² - 4 Pièces - Lyon (69001)

  • Loyer
  • 1 895 € CC*
  • Ref 564 loc
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Description de l'offre

LIBRE LE 01/01/2026 - COLOCATION POSSIBLE RUE Royale – proche métros A et C. Venez découvrir ce magnifique appartement de type T3 BIS, entièrement rénové, prestations exceptionnelles, d’une surface de 103 m² (96 m² carrez) et situé au premier étage. Cet appartement en duplex comprend : * au premier niveau : entrée, séjour donnant sur une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bain, W.C indépendants, espaces de rangement. * au second niveau : une chambre, une pièce pouvant être aménagée en coin nuit ou bureau, une salle de bain, W.C indépendant. Prestation : climatisation réversible, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge Proche tous commerces et transport. Loyer : 1.815,00 EUR Loyer de référence 1.334,00 EUR Loyer de référence majoré : 1.604,00 EUR Complément de loyer : 211,00 EUR justifié par la présence d’une climatisation Montant des charges : 80,00 EUR Dépôt de garantie : 3.630,00 EUR Honoraires à la charge du locataire : 1248 € TTC comprenant l'état des lieux


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Descriptif du bien

Code postal 69001

Surface habitable (m²) 96 m²

Surface loi Boutin (m²) 96 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé OUI

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Année de construction 1850

Quartier TERREAUX - PENTES

Loyer CC* / mois 1 895 €

Honoraires TTC charge locataire 1 248 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 334 €

Loyer de référence majoré 1 604 €

Dont état des lieux 288 €

Dépôt de garantie TTC Non renseigné

Complément de loyer 211 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 80 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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